Die Liegenschaft ist eben gelegen, trapezförmig (annähernd rechteckig) ausgestaltet und weist lt. Grundbuch eine Grundstücksfläche von 2.352 m2 auf.

Gemäß Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hagenbrunn bestehen für die ggst. Liegenschaft folgende Widmungs-/Bebauungsbestimmungen:

• BI Bauland-Industriegebiet

Auf der Liegenschaft befindet sich eine um 1992 errichtete Betriebsanlage, die im Laufe der Jahre erweitert wurde, bestehend aus einem Wohn- und Bürohaus im vorderen Bereich der Liegenschaft und einer Lagerhalle im hinteren Bereich. Das Wohn-/Bürogebäude ist unterkellert und verfügt lediglich über ein Erdgeschoß und einen Rohdachboden. Die Lagerhalle ist nicht unterkellert und verfügt ebenfalls nur über ein Erdgeschoß. Park- und Rangierflächen sind vorhanden.

Gem. den im Bauakt aufliegenden Plänen verfügt die Halle über eine Nutzfläche von 164,56 m2 und das Wohn-/Bürohaus über 235,47 m2. Beim Wohn-/Bürohaus gibt es zusätzlich noch eine (überdachte) Terrasse mit 42,20 m2.

Die Liegenschaft befindet in der Marktgemeinde Hagenbrunn im Bezirk Korneuburg. Die ggst. Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Hagenbrunn rd. 5 km östlich vom Ortszentrum von Hagenbrunn entfernt. 

Sonstiges: 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.